發展項目名稱:啟德1號(II)

區域:啟德 街道名稱及門牌號數:沐寧街8號 由賣方為施行<<一手住宅物業銷售條例>>第二部而就發展項目指定的互聯網網站的網址#:www.onekt.com.hk/TWO

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

啟德1號(II) 

賣方:高龍發展有限公司 賣方之控權公司:中國海外發展有限公司、中國海外地產有限公司 發展項目的認可人士:梁鵬程 發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團 : 梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司 發展項目的承建商:中國海外房屋工程有限公司 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰的近律師行、施文律師行、劉漢銓律師行、陳淑雄律師行 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:恒生銀行有限公司(此貸款已結清及此銀行承諾已解除) 已為發展項目的建造提供貸款的其他人 : 中海財務有限公司 啟德1號(II)包括2座大廈及7座低座共624個住宅單位。賣方建議準買方參閱啟德1號(II)售樓說明書,以了解發展項目資料。

#由賣方為施行<<一手住宅物業銷售條例>>第二部而就發展項目指定的及載有售樓說明書、價單及成交紀錄冊之電子版的互聯網網站網址。賣方建議準買方參閱啟德1號(II)售樓說明書,以了解發展項目資料。本廣告由賣方發布。

發布日期:2018年11月14日

啟德 1 號 (II)

啟德1號 (II) 前臨車站廣場4,擁東南內園景致。玻璃幕牆外立面設計,時尚流麗。大廈住宅入口大堂樓層高度26至29呎,氣派非凡。戶戶設露台,自然日光與鮮風盡收室內,煥發生活朝氣。7座5層高低密度大宅巧妙布局於逾5萬平方呎園林花園之內,市區難求。

啟德 1 號 (II) 布局圖+> 香港情懷住客會所> 項目資料及位置圖> 會所短片觀賞>

啟德 1 號 (II) 外觀概念圖

啟德1號 (II) 布局圖+

上圖展示的設計、布局、設施間隔及圖則純屬製作者對發展項目之想像,並非按照比例繪畫且經電腦修飾及簡化處理,僅供參考,一切資料以政府相關部門最後批准之圖則為準,詳情請參閱啟德1號 (II) 之售樓說明書。圖中所示之發展項目住宅大廈間隔只適用於低座第八、九、十、十一、十二座2至3及5樓、低座第十五及十六座3樓、大廈第三座及大廈第五座21樓至36樓。

香港情懷住客會所

洋溢香港情懷的啟德 1 號 (II) 住客會所連園林花園面積逾79,000平方呎,精彩設施包括:

• 37米長園林泳池
逾5萬平方呎園林花園
盛宴廳
• 廂房宴會廳
• 保齡球場
• 動感健身室
• 卡拉OK室
• 瑜伽健康舞室

會所短片觀賞> B/F 會所平面圖> G/F 會所平面圖> 1/F 會所平面圖> 2/F 會所平面圖>

啟德 1 號 (II) 園林概念圖

啟德 1 號 (II) 發展項目

住宅單位數目 624個
車  位  數  目 住客車位:105個; 住客電單車車位:11個
物  業  座  數 2幢高座大廈及7座低座園林大宅
住宅單位樓層 大廈第三座 : 2至37樓
(不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓);
大廈第五座 : 3至36樓
(不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓);
低        座 : 1至5樓 (不設4樓)
高  座  間  隔 1房、2房、2房連儲物房、3房(1套房)連儲物房
低  座  間  隔 4房(雙套房)連儲物房及洗手間
住宅樓層高度 大廈第三及五座:3米
低座第八、九、十、十一、十二、十五及十六座:3.5米
廚房及浴室設備 嚴選Miele、Siemens、LEICHT、manhattan、Hansgrohe、GESSI、Bain d’Or、Dornbracht及Catalano等多個著名國際品牌
會  所  設  施 37米長園林泳池、逾5萬平方呎園林花園、盛宴廳、廂房宴會廳、保齡球場、卡拉OK室、動感健身室、瑜珈健康舞室、桑拿室
物業管理公司 中國海外物業服務有限公司

本圖經簡化處理及不按比例繪畫,顯示之車站位置、距離、街道、設施及名稱僅供參考,並以政府之不時的批准及資料為準。

α上述僅為發展項目不同部分之不同景觀的大概描述,並不代表所有單位享有相關景觀。景觀受單位所處層數、座向、周邊建築物及環境影響,並非適用於所有單位,且發展項目周邊建築物、設施及環境會不時改變,賣方對景觀不作任何不論明示或隱含之陳述或保證。   

▲住宅物業的樓層高度指樓層之石屎地台面與上層石屎地台面之高度距離。住宅物業之天花高度將會因應其結構、建築及/或裝修設計上的差異而有所不同。  

□會所不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款、會所使用守則及環境狀況限制。會所設施名稱待定,所有名稱未必與會所日後啟用時的設施名稱相同。會所設施於入夥時未必能即時使用,賣方保留權利更改或增減住客會所設施及設計。部分設施及/或服務的使用或操作可能受制於政府有關部門發出之同意書或許可證。會所的部分設施及/或服務使用可能需額外付款,詳情請參閱啟德1號 (II) 售樓說明書。  

*以政府有關部門最後批準之圖則為準。詳情請參閱啟德1號 (II) 之售樓說明書。    

◆每個住宅單位的「實用面積」以及在構成住宅單位一部分範圍內的每一個露台、工作平台及陽台(如有)的樓面面積,是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)第8條計算得出來的。以平方呎表述之面積以1平方米=10.764平方呎換算,並以四捨五入至整數平方呎之方法計算得出,與平方米表述之面積可能有些微差異。詳情以政府有關部門最後批準之圖則為準。有關發展項目的每個住宅物業的實用面積資料請參閱啟德1號 (II) 之售樓說明書。    

⊕啟德1號 (II) 住客車位數目為105個,包括1個傷殘人士住客車位屬住宅公眾地方部分,詳情請參閱售樓說明書。   

▽只適用於部分單位,詳情請參閱售樓說明書。賣方承諾如本發展項目中沒有安裝指明的品牌名稱或產品型號的設備,便會安裝品質相若的設備。   

◇上述僅為發展項目不同部分之不同景觀的大概描述,並不代表所有單位享有相關景觀。景觀受單位所處層數、座向、周邊建築物及環境影響,並非適用於所有單位,且發展項目周邊建築物、設施及環境會不時改變,賣方對景觀及發展項目之周邊環境不作任何不論明示或隱含之陳述或保證。     

資料來源: 
1. 環保連接系統:土木工程拓展署網頁 http://www.ktd.gov.hk/efls/tc/keyissue1.htm 港鐵沙中綫:http://www.mtr-shatincentrallink.hk 擬議中之環保連接系統及興建中之港鐵沙中綫的詳情(包括但不限於其路綫、途經車站數目及距離、車站入口、時間表、設計及通車日期等)可能不時更改,以相關政府機構或港鐵不時公告之資料為準。賣方不保證本廣告所提及或顯示之有關環保連接系統及港鐵沙中綫之站點會於區內獲興建及可使用的日期。賣方就有關設施之落成及其詳情,均不作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方建議準買家向政府或相關機構作進一步查詢。    
2. 地政總署賣地記錄: http://www.landsd.gov.hk/tc/landsale/records.htm (2017年7月21日之版本) 
3. 啟德1號 (II) 地積比率:根據2016年7月27日已批準的啟德1號 (II) 建築圖則,住用地積比率為4.867,而非住用地積比率為0.135。    
4. 城市規劃委員會法定規劃綜合網站2: http://www2.ozp.tpb.gov.hk/gos/default.aspx 啟德分區計劃大綱圖可能不時更改,將來之規劃及完成後之狀況可能與本宣傳資料所述者有所不同,詳情以政府或最後決定及/或公布為準。有關啟德發展區的最新規劃檢討或修訂建議,可瀏覽城巿規劃委員會網站 http://www.info.gov.hk/tpb/index.html。就該發展區內之所有規劃內容是否最終落實或何時落實,賣方並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。    
5. 由啟德1號 (II) 步行至興建中的港鐵啟德站及晴朗商場之步行時間由獨立交通顧問評估及計算得出,並受實際的路面情況、天氣、人流、步行者個人因素等影響,僅供參考。

最新消息

版權與商標

本網站所顯示的商標、商號和標誌,由中國海外地產代理有限公司及其他相關人士擁有。未經中國海外地產代理有限公司及其他相關人士的書面同意,不可使用此等商標、商號和標誌。

本網站所載的資料及材料受版權保護。未經中國海外地產代理有限公司事前以書面同意,不可將此等資料及材料的任何部份修改、翻版、儲存、傳送、複製、分發或以任何其他方式作商業或公共用途。