發展項目名稱:啟德1號 (II)

區域:啟德 街道名稱及門牌號數:沐寧街8號^ 由賣方為施行<<一手住宅物業銷售條例>>第二部而就發展項目指定的互聯網網站的網址#:www.onekt.com.hk/TWO

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

啟德1號 (II) 

賣方:高龍發展有限公司 賣方之控權公司:中國海外發展有限公司、中國海外地產有限公司 發展項目的認可人士:梁鵬程 發展項目的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團 : 梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司 發展項目的承建商:中國海外房屋工程有限公司 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰的近律師行、施文律師行、劉漢銓律師行、陳淑雄律師行 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:恒生銀行有限公司 已為發展項目的建造提供貸款的其他人 : 中海財務有限公司 盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期:2017年10月31日 (一般而言,「關鍵日期」指發展項目符合批地文件的條件的日期,發展項目之預計關鍵日期由發展項目之認可人士提供,及受到買賣合約所允許的任何延期所規限。) 啟德1號 (II) 包括2座大廈及7座低座共624個住宅單位。賣方建議準買方參閱啟德1號 (II) 售樓說明書,以了解發展項目資料。

^此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認 #由賣方為施行<<一手住宅物業銷售條例>>第二部而就發展項目指定的及載有售樓說明書、價單及成交紀錄冊之電子版的互聯網網站網址。賣方建議準買方參閱啟德1號 (II) 售樓說明書,以了解發展項目資料。本廣告由賣方發布。

發布日期:2017年01月23日

啟德發展區概念圖 (此圖像並非啟德1號 (II) 的實際景觀)

名校
林立
地下
購物街
14幅商業
用地
體育
場館區
車站
廣場
港鐵
啟德站
啟德
河畔公園
都會
公園
環保
連接系統
兒童
醫院
臨海
酒店
郵輪
碼頭
跑道
公園
地標
商業大廈

啟德發展計劃12

啟德發展計劃規模龐大,總規劃面積超過320公頃,包括商場、寫字樓、酒店、住宅及旅遊休閒設施,將打造成維港灣畔動力澎湃的都會核心。

沙中綫啟德車站廣場12

興建中之啟德車站廣場位於啟德城中心12的核心位置,是區內的交通樞紐;商業及餐飲的集中地。啟德車站廣場周邊的1幅綜合發展區用地及1幅商業用地已被納入2016/17年度政府賣地計劃7內,而另1幅商業用地亦已於2016年第3季進行招標7

啟德車站廣場概念圖

港鐵沙中綫13   貫通東西南北

興建中之港鐵沙中綫將香港的鐵路網絡串連起來,形成策略性的「東西走廊」及「南北走廊」。大圍至紅磡段將於2019年通車;紅磡至金鐘段將於2021年通車,屆時由啟德站出發,5站直達會展,車程只需11分鐘4

環保連接系統   >

路綫圖不按比例製作並經簡化處理,非作顯示發展項目、路綫和車站位置之用。上述交通時間僅供參考,並受實際交通情況限制,
詳情參考港鐵網站:http://www.mtr.com.hk

環保連接系統13 香港首設

擬議中的環保連接系統設12個車站,將啟德、九龍灣及觀塘等地緊密聯繫,促進香港第二核心商業區(CBD2)6蓬勃發展。

港鐵沙中綫   >

庫存圖片(非於發展項目或其周邊地區拍攝)

第二核心商業區(CBD2)6

啟德發展區聯同觀塘及九龍灣商貿區可提供約540萬平方米寫字樓面積,相等於中環現有數量的兩倍,被政府定位為香港第二核心商業區(CBD2)6。啟德發展區內有14幅商業用地及4幅綜合發展區用地,分別可作商場、寫字樓或酒店用途12

地標商業大廈   >

庫存圖片(非於發展項目或其周邊地區拍攝)

地標商業大廈12

前臨啟德車站廣場的1幅綜合發展區用地及1幅商業用地已被納入2016/17 年度政府賣地計劃中7,合共可提供近28萬平方米的寫字樓、酒店及零售商舖面積7。其中綜合發展區用地可建200米高地標商業大廈,地面層設有100米長的柱廊式設計商舖16;地庫層設地下購物街與興建中之港鐵啟德站13連接。而另1幅商業用地於2016年第3季招標,可建雙塔式商廈,將成為啟德發展區的地標門廊12

地下購物街   >

庫存圖片(非於發展項目或其周邊地區拍攝)

地下購物街12

擬建的地下購物街將興建中之港鐵啟德站13與九龍城及新蒲崗緊密連接起來,成為啟德城中心與周邊地區的核心網絡。

第二核心商業區   >

庫存圖片(非於發展項目或其周邊地區拍攝)

啟德郵輪碼頭1

已啟用的啟德郵輪碼頭,可接待世界上最大型超級郵輪,矚目地標建築令維港更添耀目光彩。

庫存圖片(非於發展項目或其周邊地區拍攝)

臨海酒店10

啟德區內的臨海酒店用地與旅遊地標「啟德郵輪碼頭」相互呼應,將跑道區打造成香港著名旅遊及休閒熱點,創造無限商機;3幅酒店用地已被納入2016/17年度政府賣地計劃7內,可提供2,100個房間11

臨海酒店概念圖

都會公園12

規劃中的都會公園佔地24公頃2,位於前啟德機場跑道區的上半部分,面積等同1.3個維多利亞公園3,園內設主題花園及展覽設施等。都會公園連接啟德車站廣場和體育場館區附近的休憩用地,廣泛栽種樹木,遍地青翠,實踐「綠茵場館」12的概念。都會公園距啟德1號(II) 約800米4,舉步可達。

啟德河畔公園   >

都會公園概念圖

啟德河畔公園12

啟德1號 (II) 附近的啟德河現正進行綠化修復,完成後將成為一條貫通新舊區的城市景觀軸。沿岸的河畔可作休憩、娛樂、教育和社區藝術創作等活動之用,成為區內居民消閒的好去處。

跑道公園   >

啟德河概念圖

跑道公園8

已啟用的跑道公園位於前啟德機場跑道的末端,可飽覽維多利亞港海景,也可眺望遠處的獅子山、飛鵝山及鯉魚門等優美景色。原啟德機場跑道的一部分被保留,重現遊人眼前。

啟德郵輪碼頭公園   >

庫存圖片(非於發展項目或其周邊地區拍攝)

啟德郵輪碼頭公園1

佔地23,000平方米的啟德郵輪碼頭公園1綠意盎然,設有多項靜態設施,包括中央草坪、觀景平台、水景花園、噴泉廣場及兒童綠洲等,憩靜閒適。其中觀景平台讓遊人飽覽香港島及九龍半島美景,既可遠眺獅子山,亦欣賞到維多利亞港的迷人景緻。

都會公園   >

庫存圖片(非於發展項目或其周邊地區拍攝)

體育場館區12

規劃中的啟德體育場館區佔地28.2公  頃15,將成為香港最先進的世界級體育場地,預計於2022年啟用15。體育場館區設有50,000個座位及可開合上蓋的主場館,另設公眾運動場及室內體育館,可舉辦大型國際體育活動,也可讓香港市民,尤其是區內居民使用,提供優質休閒生活。

體育場館區概念圖

香港兒童醫院5

興建中的香港兒童醫院設有468張床位,將於2017年竣工,提供專業優質的兒童醫療服務。

香港兒童醫院概念圖

名校林立

啟德發展區坐擁34小學校網及九龍城中學傳統名校網之利14,是培育下一代的理想搖籃。

庫存圖片(非於發展項目或其周邊地區拍攝)

啟德 1 號 (II)

啟德 1 號 (II) 前臨興建中之啟德車站廣場及商店購物街,步行到未來港鐵啟德站出入口,只需約1分鐘4,精彩生活,唾手可得。

本圖經簡化處理及不按比例繪畫,顯示之車站位置、距離、街道、設施及名稱僅供參考,並以政府之不時的批准及資料為準。

資料來源:

  1. 啟德郵輪碼頭及啟德郵輪碼頭公園:香港旅遊發展局網頁 http://www.discoverhongkong.com/tc/cruise/cruise-terminals/kai-tak-cruise-terminal.jsp
  2. 都會公園:啟德發展計劃網頁 http://www.ktd.gov.hk/tchina/programmeandprogress.html
  3. 維多利亞公園佔地約19公頃:香港旅遊發展局網頁 http://www.discoverhongkong.com/tc/see-do/great-outdoors/city-parks/victoria-park.jsp
  4. 交通時間及距離由獨立交通顧問評估及計算得出。所述之交通時間僅供參考,並受實際交通情況限制。
  5. 香港兒童醫院:醫院管理局網頁 http://www31.ha.org.hk/hkch/tc/index.html
  6. 第二核心商業區(CBD2):起動九龍東網頁http://www.ekeo.gov.hk/tc/about_ekeo/background.html 及 土木工程拓展署網頁http://www.ktd.gov.hk/efls/tc/keyissue1.htm
  7. 2016/17年度賣地計劃:地政總署網頁 http://www.landsd.gov.hk/tc/landsale/programme_201617.htm  (2016年9月28日之版本)
  8. 跑道公園:起動九龍東網頁 http://www.ekeo.gov.hk/tc/quick_wins/runway/index.html
    及康樂及文化事務署網頁 http://www.lcsd.gov.hk/tc/news/press_details.php?id=7339
  9. 啟德河:啟德發展計劃網頁 http://www.ktd.gov.hk/kaitakriver/tchina/existingkaitaknullah.html
  10. 臨海酒店:2016/17年度賣地計劃、發展局局長隨筆《維港海濱 多元發展》
    http://www.devb.gov.hk/tc/home/my_blog/index_id_168.html
  11. 可提供酒店房間數量:政府新聞處2016年2月25日新聞公告《發展局局長賣地計劃記者會發言》
    http://www.info.gov.hk/gia/general/201602/25/P201602250833.htm
  12. 啟德發展區 (包括擬議中之啟德城中心) : 城市規劃委員會法定規劃綜合網站2 http://www2.ozp.tpb.gov.hk/gos/default.aspx  啟德分區計劃大綱圖可能不時更改,將來之規劃及完成後之狀況可能與本宣傳資料所述者有所不同,詳情以政府或相關機構最後決定及/或公布為準。有關啟德發展區的最新規劃檢討或修訂建議,可瀏覽城巿規劃委員會網站 http://www.info.gov.hk/tpb/index.html。就該發展區內之所有規劃內容是否最終落實或何時落實,賣方並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
  13. 環保連接系統:土木工程拓展署網頁 http://www.ktd.gov.hk/efls/tc/keyissue1.htm
    港鐵沙中綫 : http://www.mtr-shatincentrallink.hk
    港鐵南港島綫: http://www.mtr-southislandline.hk/tc/home
  14. 34小學校網及九龍城中學校網:教育局網頁 http://www.edb.gov.hk
  15. 體育場館區:2014年1月10日立法會民政事務委員會《啟德體育園區的規劃事宜》立法會CB(2)606/13-14(03)號文件 http://legco.gov.hk/yr13-14/chinese/panels/ha/papers/ha0110cb2-606-3-c.pdf  及 啟德體育園區網站:https://www.kaitaksportspark.hk/tc/about_project.html#section-background
  16. 柱廊式設計商舖:《啟德發展區「綜合發展區( 1 )」地帶草擬規劃大綱》
    http://www.districtcouncils.gov.hk/kc/doc/2016_2019/tc/committee_meetings_doc/HIC/10067/KCHIC16_45cp.pdf

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