发展项目名称:启德1號(II)

区域:启德 街道名称及门牌號数:沐寧街8號 由卖方为施行<<一手住宅物业销售条例>>第二部而就发展项目指定的互联网网站的网址#:www.onekt.com.hk/TWO

本广告/宣传资料內载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描並非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情,请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察,以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

启德1號(II) 

卖方:高龙发展有限公司 卖方之控权公司:中国海外发展有限公司、中国海外地產有限公司 发展项目的认可人士:梁鹏程 发展项目的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或僱员的商號或法团 : 梁黄顾建筑师(香港)事务所有限公司 发展项目的承建商:中国海外房屋工程有限公司 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所︰的近律师行、施文律师行、刘汉銓律师行、陈淑雄律师行 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构:恒生银行有限公司(此贷款已结清及此银行承诺已解除) 已为发展项目的建造提供贷款的其他人 : 中海財务有限公司 启德1號(II)包括2座大厦及7座低座共624个住宅单位。卖方建议准买方参阅启德1號(II)售楼说明书,以了解发展项目资料。

#由卖方为施行<<一手住宅物业销售条例>>第二部而就发展项目指定的及载有售楼说明书、价单及成交纪录册之电子版的互联网网站网址。卖方建议准买方参阅启德1號(II)售楼说明书,以了解发展项目资料。本广告由卖方发布。

发布日期:2020年07月03日

启德 1 號 (II)

启德1號 (II) 前临车站广场4,拥东南內园景致。玻璃幕墙外立面设计,时尚流丽。大厦住宅入口大堂楼层高度26至29呎,气派非凡。户户设露台,自然日光与鲜风尽收室內,焕发生活朝气。7座5层高低密度大宅巧妙布局於逾5万平方呎园林花园之內,市区难求。

启德 1 号 (II) 布局图+> 香港情怀住客会所> 项目资料及位置图> 会所短片观赏>

启德 1 號 (II) 外观概念图

启德1號 (II) 布局图+

上图展示的设计、布局、设施间隔及图则纯属制作者对发展项目之想像,并非按照比例绘画且经电脑修饰及简化处理,仅供参考,一切资料以政府相关部门最后批准之图则为准,详情请参阅启德1号 (II) 之售楼说明书。图中所示之发展项目住宅大厦间格只适用于低座第八、九、十、十一、十二座2至3及5楼、低座第十五及十六座3楼、大厦第三座及大厦第五座21楼至36楼。

香港情怀住客会所

 

洋溢香港情怀的启德 1 號 (II) 住客会所连园林花园面积逾79,000平方呎,精彩设施包括:

• 37米长园林泳池
逾5万平方尺园林花园
• 盛宴厅
• 厢房宴会厅
• 保龄球场
• 动感健身室
• 卡拉OK室
• 瑜伽健康舞室

会所短片观赏> B/F 会所平面图> G/F 会所平面图> 1/F 会所平面图> 2/F 会所平面图>

启德 1 號 (II) 园林概念图

启德 1 號 (II) 发展项目

住宅单位数目 624个
车  位  数  目 住客车位:105个; 住客电单车车位:11个
物  业  座  数 2幢高座大厦及7座低座园林大宅
住宅单位楼层 大厦第三座 : 2至37楼
(不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼);
大厦第五座 : 3至36楼
(不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼);
低        座 : 1至5楼 (不设4楼)
高  座  间  隔 1房、2房、2房连储物房、3房(1套房)连储物房
低  座  间  隔 4房(双套房)连储物房及洗手间
住宅楼层高度 大厦第三及五座:3米
低座第八、九、十、十一、十二、十五及十六座:3.5米
厨房及浴室设备 严选Miele、Siemens、LEICHT、manhattan、Hansgrohe、GESSI、Bain d’Or、Dornbracht及Catalano等多个著名国际品牌
会  所  设  施 37米长园林泳池、逾5万平方呎园林花园、盛宴厅、厢房宴会厅、保龄球场、卡拉OK室、动感健身室、瑜珈健康舞室、桑拿室
物业管理公司 中国海外物业服务有限公司

本图经简化处理及不按比例绘画,显示之车站位置、距离、街道、设施及名称仅供参考,並以政府之不时的批准及资料为准。

α上述仅为发展项目不同部分之不同景观的大概描述,並不代表所有单位享有相关景观。景观受单位所处层数、座向、周边建筑物及环境影响,並非適用於所有单位,且发展项目周边建筑物、设施及环境会不时改变,卖方对景观不作任何不论明示或隱含之陈述或保证。 
 
▲住宅物业的楼层高度指楼层之石屎地台面与上层石屎地台面之高度距离。住宅物业之天花高度將会因应其结构、建筑及/或装修设计上的差异而有所不同。 
 
□会所不同设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件、公契条款、会所使用守则及环境状况限制。会所设施名称待定,所有名称未必与会所日后启用时的设施名称相同。会所设施於入伙时未必能即时使用,卖方保留权利更改或增减住客会所设施及设计。部分设施及/或服务的使用或操作可能受制於政府有关部门发出之同意书或许可证。会所的部分设施及/或服务使用可能需额外付款,详情请参阅启德1號 (II) 售楼说明书。 
 
*以政府有关部门最后批准之图则为准。详情请参阅启德1號 (II) 之售楼说明书。 
 
◆每个住宅单位的「实用面积」以及在构成住宅单位一部分范围內的每一个露台、工作平台及阳台(如有)的楼面面积,是按照《一手住宅物业销售条例》(第621章)第8条计算得出来的。以平方呎表述之面积以1平方米=10.764平方呎换算,並以四捨五入至整数平方呎之方法计算得出,与平方米表述之面积可能有些微差异。详情以政府有关部门最后批准之图则为准。有关发展项目的每个住宅物业的实用面积资料请参阅启德1號 (II) 之售楼说明书。 
 
⊕启德1號 (II) 住客车位数目为105个,包括1个伤残人士住客车位属住宅公眾地方部分,详情请参阅售楼说明书。
 
▽只適用於部分单位,详情请参阅售楼说明书。卖方承诺如本发展项目中没有安装指明的品牌名称或產品型號的设备,便会安装品质相若的设备。
 
◇上述仅为发展项目不同部分之不同景观的大概描述,並不代表所有单位享有相关景观。景观受单位所处层数、座向、周边建筑物及环境影响,並非適用於所有单位,且发展项目周边建筑物、设施及环境会不时改变,卖方对景观及发展项目之周边环境不作任何不论明示或隱含之陈述或保证。
 
 
资料来源:
1. 环保连接系统:土木工程拓展署网页 http://www.ktd.gov.hk/efls/tc/keyissue1.htm 港铁沙中綫:http://www.mtr-shatincentrallink.hk 擬议中之环保连接系统及兴建中之港铁沙中綫的详情(包括但不限於其路綫、途经车站数目及距离、车站入口、时间表、设计及通车日期等)可能不时更改,以相关政府机构或港铁不时公告之资料为准。卖方不保证本广告所提及或显示之有关环保连接系统及港铁沙中綫之站点会於区內获兴建及可使用的日期。卖方就有关设施之落成及其详情,均不作出不论明示或隱含之要约、陈述、承诺或保证。卖方建议准买家向政府或相关机构作进一步查询。 
 
2. 2016/17年度卖地计划:地政总署网页 http://www.landsd.gov.hk/tc/landsale/programme_201617.htm  (2017年2月23日之版本)
 
3 . 启德1號 (II) 地积比率:根据2016年7月27日已批准的启德1號 (II) 建筑图则,住用地积比率为4.867,而非住用地积比率为0.135。 
 
4. 城市规划委员会法定规划综合网站2: http://www2.ozp.tpb.gov.hk/gos/default.aspx 启德分区计划大纲图可能不时更改,將来之规划及完成后之状况可能与本宣传资料所述者有所不同,详情以政府或最后决定及/或公布为准。有关启德发展区的最新规划检討或修订建议,可瀏览城巿规划委员会网站 http://www.info.gov.hk/tpb/index.html。就该发展区內之所有规划內容是否最终落实或何时落实,卖方並不作出任何不论明示或隱含之要约、陈述、承诺或保证。 
 
5. 由启德1號 (II) 步行至兴建中的港铁启德站及晴朗商场之步行时间由独立交通顾问评估及计算得出,並受实际的路面情况、天气、人流、步行者个人因素等影响,仅供参考。

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