发展项目名称:启德1號(II)

区域:启德 街道名称及门牌號数:沐寧街8號 由卖方为施行<<一手住宅物业销售条例>>第二部而就发展项目指定的互联网网站的网址#:www.onekt.com.hk/TWO

本广告/宣传资料內载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描並非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情,请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察,以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

启德1號(II) 

卖方:高龙发展有限公司 卖方之控权公司:中国海外发展有限公司、中国海外地產有限公司 发展项目的认可人士:梁鹏程 发展项目的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或僱员的商號或法团 : 梁黄顾建筑师(香港)事务所有限公司 发展项目的承建商:中国海外房屋工程有限公司 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所︰的近律师行、施文律师行、刘汉銓律师行、陈淑雄律师行 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构:恒生银行有限公司(此贷款已结清及此银行承诺已解除) 已为发展项目的建造提供贷款的其他人 : 中海財务有限公司 启德1號(II)包括2座大厦及7座低座共624个住宅单位。卖方建议准买方参阅启德1號(II)售楼说明书,以了解发展项目资料。

#由卖方为施行<<一手住宅物业销售条例>>第二部而就发展项目指定的及载有售楼说明书、价单及成交纪录册之电子版的互联网网站网址。卖方建议准买方参阅启德1號(II)售楼说明书,以了解发展项目资料。本广告由卖方发布。

发布日期:2020年07月03日

启德发展区概念图 (此图像並非启德1號 (II) 的实际景观)

名校
林立
地下
购物街
13幅商业
用地
体育
场馆区
车站
广场
港铁
启德站
启德
河畔公园
都会
公园
环保
连接系统
儿童
医院
临海
酒店
邮轮
码头
跑道
公园
地标
商业大厦

启德发展计划12

启德发展计划规模庞大,总规划面积超过320公顷,包括商场、写字楼、酒店、住宅及旅游休閒设施,將打造成维港湾畔动力澎湃的都会核心。

沙中綫启德车站广场12

兴建中之启德车站广场位於启德城中心的核心位置,是区內的交通枢纽;商业及餐饮的集中地。启德车站广场周边的1幅商业用地已於2016年第4季售出7,另1幅综合发展区用地於2017年第1季招標7

启德车站广场概念图

港铁沙中綫13   贯通东西南北

兴建中之港铁沙中綫將香港的铁路网络串连起来,形成策略性的「东西走廊」及「南北走廊」。大围至红磡段將於2019年通车;红磡至金钟段將於2021年通车,届时由启德站出发,5站直达会展,车程只需11分钟4

环保连接系统   >

路綫图不按比例製作並经简化处理,非作显示发展项目、路綫和车站位置之用。上述交通时间仅供参考,並受实际交通情况限制,
详情参考港铁网站:http://www.mtr.com.hk

环保连接系统13 香港首设

擬议中的环保连接系统设12个车站,將启德、九龙湾及观塘等地紧密联繫,促进香港第二核心商业区(CBD2)6蓬勃发展。

港铁沙中线   >

库存图片(非於发展项目或其周边地区拍摄)

第二核心商业区 (CBD2) 6

启德发展区联同观塘及九龙湾商贸区可提供约 540万平方米写字楼面积,相等於中环现有数量的两倍,被政府定位为香港第二核心商业区(CBD2) 。 启德发展区內有13幅商业用地及4幅综合发展区用地,分別可作商场、写字楼或酒店用途12

地标商业大厦   >

库存图片(非於发展项目或其周边地区拍摄)

地標商业大厦12

前临启德车站广场的1幅商业用地及1幅综合发展区用地,合共可提供近28万平方米的写字楼、酒店及零售商舖面积。其中的1幅商业用地已於2016年第4季售出7,可建双塔式商厦,將成为启德发展区的地標门廊。而另1幅於2017年第2季售出7的综合发展区用地,可建200米高的地標商业大厦,地面层设有100米长的柱廊式设计商舖11,地库层设地下购物街与兴建中之港铁启德站13连接。

地下购物街   >

库存图片(非於发展项目或其周边地区拍摄)

地下购物街12

擬建的地下购物街將兴建中之港铁启德站13与九龙城及新蒲岗紧密连接起来,成为启德城中心与周边地区的核心网络。

第二核心商业区   >

库存图片(非於发展项目或其周边地区拍摄)

启德邮轮码头1

已启用的启德邮轮码头,可接待世界上最大型超级邮轮,瞩目地标建筑令维港更添耀目光彩。

库存图片(非於发展项目或其周边地区拍摄)

临海酒店

启德区內的临海酒店用地与旅游地標「启德邮轮码头」相互呼应,將跑道区打造成香港著名旅游及休閒热点,创造无限商机;2幅酒店用地已被纳入2017/18年度政府卖地计划內10

临海酒店概念图

都会公园2

规划中的都会公园位於前启德机场跑道区的上半部分,园內设主题花园及展览设施等。都会公园 连接启德车站广场和体育场馆区附近的休憩用地,广泛栽种树木,遍地青翠,实践「绿茵场馆」的 概念。都会公园距启德1號 (II) 约800米4 ,举步可达。

启德河畔公园   >

都会公园概念图

启德河畔公园9

启德1號 (II) 附近的启德河现正进行绿化修復,完成后將成为一条贯通新旧区的城市景观轴。沿岸的河畔可作休憩、娱乐、教育和社区艺术创作等活动之用,成为区內居民消閒的好去处。

跑道公园   >

启德河概念图

跑道公园8

已启用的跑道公园位于前启德机场跑道的末端,可饱览维多利亚港海景,也可眺望远处的狮子山、飞鹅山及鲤鱼门等优美景色。原启德机场跑道的一部分被保留,重现游人眼前。

启德邮轮码头公园   >

库存图片(非於发展项目或其周边地区拍摄)

启德邮轮码头公园1

佔地23,000平方米的启德邮轮码头公园绿意盎然,设有多项静態设施,包括中央草坪、观景平台、水景花园、喷泉广场及儿童绿洲等,憩静閒適。其中观景平台让游人饱览香港岛及九龙半岛美景,既可远眺狮子山,亦欣赏到维多利亚港的迷人景致。

都会公园   >

库存图片(非於发展项目或其周边地区拍摄)

体育场馆区3

规划中的启德体育场馆区佔地28.2公  顷,將成为香港最先进的世界级体育场地,预计於2022年启用。体育场馆区设有50,000个座位及可开合上盖的主场馆,另设公眾运动场及室內体育馆,可举办大型国际体育活动,也可让香港市民,尤其是区內居民使用,提供优质休閒生活。

体育场馆区概念图

香港儿童医院5

兴建中的香港儿童医院设有468张床位,將於2017年竣工,提供专业优质的儿童医疗服务。

香港儿童医院概念图

名校林立

启德发展区坐拥34小学校网及九龙城中学传统名校网之利14,是培育下一代的理想摇篮。

库存图片(非於发展项目或其周边地区拍摄)

启德 1 號 (II)

启德 1 號 (II) 前临兴建中之启德车站广场及商店购物街,步行到未来港铁启德站出入口,只需约1分钟4,精彩生活,唾手可得。

本图经简化处理及不按比例绘画,显示之车站位置、距离、街道、设施及名称仅供参考,並以政府之不时的批准及资料为准。

资料来源:

1. 启德邮轮码头及启德邮轮码头公园:香港旅游发展局网页 http://www.discoverhongkong.com/tc/cruise/cruise-terminals/kai-tak-cruise-terminal.jsp

2. 都会公园:启德发展计划网页 http://www.ktd.gov.hk/tchina/programmeandprogress.html

3. 体育场馆区:2014年1月10日立法会民政事务委员会《启德体育园区的规划事宜》立法会CB(2)606/13-14(03)號文件 http://legco.gov.hk/yr13-14/chinese/panels/ha/papers/ha0110cb2-606-3-c.pdf  及 启德体育园区网站:https://www.kaitaksportspark.hk/tc/about_project.html#section-background

4. 交通时间及距离由独立交通顾问评估及计算得出。所述之交通时间仅供参考,並受实际交通情况限制。

5. 香港儿童医院:医院管理局网页 http://www31.ha.org.hk/hkch/tc/index.html

6. 第二核心商业区(CBD2):起动九龙东网页http://www.ekeo.gov.hk/tc/about_ekeo/background.html 及 土木工程拓展署网页http://www.ktd.gov.hk/efls/tc/keyissue1.htm

7. 地政总署卖地记录: http://www.landsd.gov.hk/tc/landsale/records.htm (2017年7月21日之版本)

8. 跑道公园:起动九龙东网页 http://www.ekeo.gov.hk/tc/quick_wins/runway/index.html 及 康乐及文化事务署网页 http://www.lcsd.gov.hk/tc/news/press_details.php?id=7339

9. 启德河:启德发展计划网页 http://www.ktd.gov.hk/kaitakriver/tchina/existingkaitaknullah.html

10. 2017/18年度卖地计划:地政总署网页 http://www.landsd.gov.hk/tc/landsale/programme_201718.htm (2017年2月23日之版本)

11. 柱廊式设计商舖:《启德发展区「综合发展区( 1 )」地带草擬规划大纲》 http://www.districtcouncils.gov.hk/kc/doc/2016_2019/tc/committee_meetings_doc/HIC/10067/KCHIC16_45cp.pdf

12. 启德发展区 (包括擬议中之启德城中心) : 城市规划委员会法定规划综合网站2 http://www2.ozp.tpb.gov.hk/gos/default.aspx  启德分区计划大纲图可能不时更改,將来之规划及完成后之状况可能与本宣传资料所述者有所不同,详情以政府或相关机构最后决定及/或公布为准。有关启德发展区的最新规划检討或修订建议,可瀏览城巿规划委员会网站 http://www.info.gov.hk/tpb/index.html。就该发展区內之所有规划內容是否最终落实或何时落实,卖方並不作出任何不论明示或隱含之要约、陈述、承诺或保证。

13. 环保连接系统:土木工程拓展署网页 http://www.ktd.gov.hk/efls/tc/keyissue1.htm 及 港铁沙中綫 : http://www.mtr-shatincentrallink.hk

14. 34小学校网及九龙城中学校网:教育局网页 http://www.edb.gov.hk

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